Prior Borrekensstraat 6, Huijbergen

Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte 2-ONDER-1-KAP WONING met inpandige GARAGE en 5 slaapkamers.

De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gestucte wanden- en plafonds. Op de begane grond is er een ruime L-woonkamer met luxe woonkeuken en bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping zijn de voorzolder en de 5e slaapkamer te bereiken. De woning is goed onderhouden, voorzien van gedeeltelijke muur- en dakisolatie, vloerisolatie, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledig vernieuwde elektra en een recent energielabel B!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin aan de voorzijde. De supermarkt, basisschool, bibliotheek en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Geen zin om te klussen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!



BEGANE GROND: (geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming)
Royale HAL/ENTREE met trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwde meterkast en een op maat gemaakte stalen taatsdeur naar de woonkamer.

Lichte, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte L-WOONKAMER (ca. 48 m2 incl. keuken) voorzien van een PVC-walvisgraat vloer, verlaagd plafond met inbouwspots, dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle op maat gemaakte Cine Wall met inbouw elektrische haard. In de woonkamer is de Airco-unit geplaatst voor het koelen- en verwarmen van de benedenverdieping.

Luxe open WOONKEUKEN (2023) waarin geplaatst een moderne keuken met kookeiland, keramisch werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
- Bora inductie kookplaat met downdraftafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron.

Modern betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset.

Aan de achterzijde toegang tot de tuin en de BIJKEUKEN met wasmachine-aansluiting.

Inpandige GARAGE (ca. 20 m2) met elektrische bedienbare sectionaaldeur en vloerverwarmingsunit.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 17 en 11 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Airco en rolluik. De kamer van 11 m2 is momenteel in gebruik als inloopkledingkamer.

Recent gemoderniseerde en luxe BADKAMER (2021) met royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel voorzien van ledverlichting.

SLAAPKAMER III (ca. 12.4 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

SLAAPKAMER IV (ca. 28 m2), gelegen boven de garage, voorzien van een dakkapel met inbouw rolluik en toegang tot de bergzolder met een vlizotrap.



VERDIEPING 2: (betonvloer)
VOORZOLDER met opstelling van de HR/Combiketel (Remeha 2020).

SLAAPKAMER V (ca. 22.6 m2), met bergruimte onder de schuine dakwanden en een Velux dakraam.



TUIN:
De zonnige achtertuin met zij-ingang is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een aangelegd terras, gazon en een vrijstaande BERGING met bergzolder.

Aan de voorzijde is de oprit gelegen, de oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en luxe afgewerkte woning!

Grotendeels geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 8 zonnepanelen.

5 slaapkamers.

Energielabel B.

Vloerverwarming begane grond.

Volledig voorzien van strakke stucwanden- en plafonds.

Gelegen aan kindvriendelijk woonerf.